Verkoop uw huis met Luxe!

U gaat uw woning verkopen. Wellicht de woning waar u de laatste jaren veel energie en geld aan heeft gespendeerd. Natuurlijk wilt u uw woning snel en voor een acceptabel bedrag verkopen. Onderstaand een aantal zaken waarmee u het proces positief kunt beïnvloeden.

Opruimen
Ruim het hele huis op, u gaat immers toch verhuizen. Alles wat u niet regelmatig gebruikt kan alvast worden opgeborgen, ingepakt of weggegooid. Voordeel hiervan is dat er ruimte ontstaat, ruimte die kijkers graag willen zien. Het spreekt voor zich dat gedurende de verkoopperiode alles schoon gehouden dient te worden. Potentiële kopers mogen best zien dat er geleefd wordt, maar zorg voor strak opgemaakte bedden en schone toiletten. Verwijder de eventuele toiletmatten, badmatten en douchematten.

Neutraliseren
Gebruik geen donkere en/of felle kleuren, ook al bent u hier zelf gek op. De kans dat kijkers dit mooi vinden is gering. Daarbij komt dat een kamer door fel kleurgebruik kleiner lijkt en kijkers de eigen spullen niet kunnen “plaatsen”. Indien u snel resultaat wenst kunt u uw muren het best van lichte en neutrale kleuren voorzien. Haal ook zoveel mogelijk persoonlijke zaken weg, zoals; familiefoto’s, portretschilderijen en tekeningen. De potentiële koper wordt hierdoor afgeleid. Stel kijkers in staat om zich te concentreren op uw woning en de ruimten zelf. Wanneer het huis een mooi uitzicht heeft, laat dit dan tot zijn recht komen door zoveel mogelijk belemmeringen weg te nemen. Zeem de ramen en hang mooie lichte gordijnen op.

Iedere ruimte zijn bestemming
Maak bij iedere ruimte duidelijk welke functie deze heeft. Het verschaft potentiële kopers duidelijkheid over de inrichtingsmogelijkheden van uw woning.

Maak klusjes af
Zet potentiële kopers niet op het verkeerde been door hen te confronteren met mankementen of achterstallig onderhoud. Dit kan de indruk wekken dat ook de belangrijke zaken in de woning aan uw aandacht zijn ontsnapt. Vermijd dat kopers denken dat er kosten aankomen. Een vlek op het plafond kan, in de ogen van potentiële kopers, duiden op een lekkend dak dat vervangen dient te worden.

Accessoires
Om het geheel af te maken gebruik je toepasselijke accessoires. Door het gebruik van spiegels kun je een ruimte groter en lichter laten lijken. Planten, bloemen, kussens, kaarsen, tafellopers, etc. kunnen een vertrek net dat beetje extra geven waardoor kijkers de beleving veel positiever ervaren.

Verlichting
Kijkers willen zien wat ze kopen. Vervang zo nodig gloeilampen met een te laag wattage voor hogere. Voeg op donkere plaatsen lampen toe. Zorg dat tijdens de bezichtiging de woning gezellig verlicht is.

Buitenkant
Hoe de woning er aan de buitenkant uitziet is van even groot belang. Het buitenaanzicht dient uitnodigend te zijn zodat kopers zich meteen thuis voelen. Ook de tuin dient tot in de puntjes verzorgd te zijn.

Bezichtiging
Wanneer uw makelaar een bezichtigingsafspraak maakt, zal hij u hiervan tijdig op de hoogte stellen. Dit geeft u de gelegenheid om de woning te inspecteren en “de puntjes op de i te zetten”. Zorg tijdens een bezichtiging voor een aangename omgevingstemperatuur. De meeste makelaars zullen u vragen afwezig te zijn tijdens de bezichtiging.

Huisdieren
Heeft u honden, katten of knaagdieren? Breng ze ruim voor een bezichtiging weg. Veel kopers vinden de aanwezigheid of de geur ervan onaangenaam.

Praten is geen verkopen
Bent u toch bij de bezichtiging. Laat de uitleg bij voorkeur over aan de makelaar. In veel gevallen zijn de goedbedoelde aanvullingen op het gesprek slecht voor uw onderhandelingspositie.

Zelf doen, laten doen, samen doen
Wilt u geen risico lopen, neem dan contact op met één van onze 1-2-3 Verkocht Specialisten. Na het Verkoopstyling advies kunt u vervolgens nog steeds beslissen zelf aan de slag te gaan, ons het werk te laten doen of samen de uitdaging aan te

Liefde op het eerste gezicht….

Bij de zoektocht van koop- of huurhuizen op internet is de EERSTE ontmoeting spannend…

30 dagen

Het is een bijna wetmatigheid dat een woning die te koop wordt gezet de eerste dertig dagen de meeste aandacht trekt.
Alles wat nieuw is heeft een eerste directe aantrekking..

We zien op dit moment dat huizen welke scherp in de markt worden gezet, wel degelijk binnen een redelijke tijd worden verkocht.
Maar dat vraagt wel om een goede samenwerking tussen de makelaar en de verkopende partij. Als men gezamenlijk de juiste prijs
weet te bepalen en bereid is om te investeren in de verkoop, dan worden huizen nog steeds verkocht. Ook binnen een redelijke tijd.

Men vergelijkt

Soortgelijke huizen die recent zijn verkocht, worden met elkaar vergeleken. Daarbij zijn specifieke kenmerken en details van invloed
op de wil om te komen kijken, of juist niet…

Dus net als bij een eerste ontmoeting, is een perfecte presentatie van belang…De ” waarde” kan men hiermee sterk
verhogen of verlagen. FORTUNA Homes weet uw huis van overtollige ballast te ontdoen en zo “aan te kleden”, dat liefde
op het eerste gezicht ontstaat..